由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 4月份為114.94，環(huán)比下跌0.31點，同比上漲0.42點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為1011.57億元，環(huán)比下跌5.80%,同比上漲15.68%；2022年1-4月累計銷售額為3919.13億元，同比上漲37.27%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2022年4月，國內(nèi)新冠肺炎疫情呈現(xiàn)多點散發(fā)和局部聚集性疫情并存的局面，疫情防控形勢仍然嚴(yán)峻復(fù)雜，疫情封控的有關(guān)區(qū)域建材家居消費需求的釋放受到一定程度鉗制，BHI出現(xiàn)微跌。具體分析如下：
首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：4月中央及地方政府密集釋放穩(wěn)樓市積極信號，利好政策不斷出臺，支持剛性和改善性住房需求，更好滿足購房者合理住房需求。但在國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力、疫情多點散發(fā)等因素影響下，政策效果仍未明顯傳導(dǎo)至樓市消費端，居民置業(yè)信心恢復(fù)不及預(yù)期，全國房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段。新房市場方面，重點100城新建住宅成交活躍度仍然不足，房企推盤積極性也較弱，4月百城房價也繼續(xù)呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲1.51%，漲幅較較上月收窄0.21個百分點。
二手房市場方面，4月全國二手房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，購房者置業(yè)情緒仍處于觀望區(qū)間，市場回穩(wěn)仍需時日。數(shù)據(jù)顯示：4月全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08個百分點；同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47個百分點。
與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場4月表現(xiàn)平穩(wěn)，本應(yīng)到來的春季家裝旺季出現(xiàn)延遲，4月BHI環(huán)比下跌0.31點，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降5.80%。本月對全國建材家居市場影響最大的因素還是疫情。隨著今年以來疫情的發(fā)展，全國各地加大了對疫情的防控力度，一方面疫情防控直接使得消費者外出和公共接觸減少，另一方面家裝后期的施工、安裝、交付環(huán)節(jié)都需要入戶，而疫情防控暫停了家裝入戶，使得剛性的建材家居消費需求產(chǎn)生后移。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”值為169.27，環(huán)比下跌8.95點，同比下跌26.92點，傳統(tǒng)建材家居賣場屬于接觸性聚集性行業(yè)，疫情封控直接影響了消費者進店量。本月還應(yīng)關(guān)注到的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月其值為187.23，環(huán)比上漲23.25點，同比下跌4.98點，且其絕對值為67.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區(qū)間且保持上升態(tài)勢。可見，疫情短期因素的影響將逐漸弱化，待疫情得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業(yè)本身不會由于疫情發(fā)生而出現(xiàn)本質(zhì)的變化，市場仍對未來抱有信心。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為47.4%，比上月下降2.1個百分點，低于臨界點，制造業(yè)總體景氣水平繼續(xù)回落。根據(jù)疫情發(fā)展趨勢，預(yù)計5月疫情防控還不能完全解除，隨著國家在疫情防控方面“動態(tài)清零”的堅決執(zhí)行和落實，建議全國建材家居企業(yè)謹(jǐn)記“行百里者半九十”，堅定信心，積極參與工信部、住建部等國務(wù)院六部門聯(lián)合開展的“綠色建材下鄉(xiāng)”活動，推廣綠色建材，倡導(dǎo)綠色消費，助推我國經(jīng)濟的內(nèi)循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展。
文章來源：中國建筑材料流通協(xié)會